流水线上造楼房 远大住工引领建筑工业化新生态

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没有飞扬的灰尘，没有到处堆积的建筑材料，甚至没有几层脚手架和密集的绿色防护网...近日，在湖南省长沙市阳湖蓝天安置房项目现场，远大住宅产业集团有限公司(“远大住宅产业”)记者看到了一个与传统建筑工地完全不同的场景。

“由于使用了预制建筑，项目的施工效率大大提高。12名工人可以在180天内完成一栋30层的高楼。如果采用传统的施工方法，估计需要两年时间。”现场工作人员告诉记者。

据资料显示，我国每年新增建筑面积约20亿平方米，但能耗高、污染重、效率低、劳动力短缺的问题仍然相当严重。2017年，由于政策红利，以绿色、环保和高效著称的预制建筑迎来了爆炸性增长。凭借在这一领域20年的坚持，远大常驻员工终于品尝到了这一万亿美元巨大市场的“第一汤”。

探索“节能建筑”

说起远大集团，很多人都不是陌生人，因为早在20多年前，远大集团在空.商业中心的销售额就已经位居世界第一但很多人不知道的是，早在1998年，远大集团的创始人张健就成立了另一家公司——远大住宅工人，并开始探索建筑的产业化，准确预测了20年后行业的“窗口”。

张健认为，绿色发展不仅包括开发新能源，还包括挖掘传统产业的潜力。

张謇坦言，远大在空的调整技术已经很先进了，但面对不断提高空调整能效的问题，远大还是无能为力，“哪怕一个百分点都很困难”。另一方面，建筑节能领域几乎是空白色，甚至“节能建筑”的概念也没有得到广泛推广。当时，张謇意识到这对企业是一个机遇，对社会也是一件好事。

转折点发生在1994年。当时，张謇去日本洽谈业务，碰巧看到了“一户一厅”的建设过程。项目早上8点开始，可以在晚上搬进来。这种新的建筑方法给他留下了深刻的印象。"类似的高效模式代表了建筑业未来的发展方向."张健告诉《经济日报》记者。

2017年3月，发布了《第十三个五年计划预制建筑行动计划》。根据该计划，到2020年，预制建筑在中国新建建筑中的比例将达到15%以上，其中20%以上将在重点地区推广。大力推广预制建筑，即建筑所需的墙板、楼板、楼梯、叠合板等预制构件在车间按标准生产，然后运至施工现场，用机械拼接安装。

“风口”终于到了。这一天，远大生活和工作了20年。“首座住宅产业类新型工业企业，首座建设部国家住宅产业化综合示范基地，首座拥有完全自主知识产权、技术集成优势明显、设备制造能力领先的新型建筑产业化企业——这些荣誉都属于远大人。”远大住宅产业集团有限公司总裁唐芬告诉记者。

领先三个“转弯”

预制建筑的智慧核心不在建筑工地，而在生产车间。换句话说，建筑工人需要“从建筑工地走进工厂”。

在湖南省长沙市远大住宅的生产基地，记者看到装配线上形成了一批批的构件模具和钢网片。

"系统将根据订单自动形成判断，独立发布订单，实现节拍生产."唐芬表示，当项目现场需要组件时，系统会自动执行交付指令，并提前将组件交付到项目施工现场。现场施工人员可以根据扫描构件二维码得到的信息完成组装和浇注，从而实现组装施工。

经过20年的不懈努力，远大居民逐渐探索出一条建设工业化的明智之路。其中，三个转变是最重要的。

第一个转变是从“建筑”到“制造”，也就是说，建筑所需的“半成品”是用机器、设备和装配线制造的，它们直接部分取代了人工现场施工。

第二个转变是从“制造”到“智力创造”。“机械化改造完成后，如何进一步提高组织效率？它依赖于工业物联网。”张健表示，远大住宅工人智能制造系统是解决工业建筑大规模连续生产问题的关键。为了实现真正的智能制造，远大家居正在加紧开发cps智能制造系统，预计将于今年内正式推出。在这个系统中，人们只扮演数据收集者和执行者的角色，建筑物上下游之间的协作由系统来完成。

第三个转变是从封闭到合作。“目前预制建筑在整个行业中的比重只有1%,这意味着空还有巨大的市场空间有待开发。远大作为行业先锋，拥有相对成熟的经验和服务能力。只有共享核心竞争力，行业才能加速转型，健康发展。”张健说道。

开放合作，驶向大海

2015年11月，远大地产提出从“绿色建筑制造商”升级为“建筑业现代服务平台”，实现从“封闭实践”到“生态联盟”的“姿态调整”。为此，公司提出了“远大联合产业合作计划”，旨在通过出口品牌、出口技术、出口管理、参与投资等方式，促进合作共赢，与合作伙伴分享技术研发成果和实施经验，逐步引导更多优势企业进入预制建筑市场，形成可持续的市场运行机制。

短短两年时间，该计划吸引了万科、碧桂园、保利等知名房地产企业，中冶集团、中建(601668)等建筑企业，聚集了中国建筑研究院、同济大学建筑设计研究院、中国建材研究院等设计机构，以及陕西投资集团、成都城头等政府平台公司。

目前，远大住宅工人正在加快对国家预制建筑重点领域的探索。目前，已有100多个R&D及制造基地登陆，产能覆盖京津冀、长三角、中原经济区和粤港澳大湾区。其中，围绕熊安新区，公司已完成了北京、天津、唐山、保定等至少10个城市的深度布局；围绕上海，杭州、绍兴、宁波、太仓、嘉兴、苏州等10个工业基地布局已经完成。

随着远大联合产业合作计划的不断扩大，远大“走出去”的步伐也在加快。2017年3月，远大居民与波兰沃斯集团签署了波兰住宅项目合作备忘录，以帮助引进快速、高效和高质量的工业建筑技术；4月，出口帕劳的全组装别墅在广州南沙港陆续装船，标志着中国的全组装住宅产品首次成功进入海外高端旅游市场；9月，远大的全组装别墅成为“国际礼物”，并捐赠给白俄罗斯的莫吉廖夫州，智能制造的新“名片”被添加到“世界看东方”。

“无论从战略高度、市场机制还是行业反应来看，建筑产业化都站在了‘窗口’上。”唐芬表示，未来远大居民将继续出口技术咨询服务和行业标准产品，以“远大联合”产业合作模式为业务导向，推动和带动成套设备和上下游服务出口，继续加快行业优势产能出口。