实探刚泰国际中心：时隔四年再开工

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“我希望为家乡的建设做出贡献，也希望更多的台州商人回国创业。”2013年底，港泰集团董事长徐建刚在港泰国际中心奠基仪式上表示。在接下来的五年里，港泰国际中心的建设停滞不前，徐建刚没能实现“浙江回归”的荣誉。

2018年7月，中国信达(港股01359)收购了港泰集团旗下泰州泰伯房地产有限公司(以下简称泰伯房地产)100%的股权，以泰伯房地产为建设单位的港泰国际中心变更了业主。

为了了解港泰国际中心项目的建设进度和实际情况，7月26日，国家商报记者走访了项目现场，发现项目建设自2013年底开工以来一直停滞不前，2014年暂停建设至2018年4月。

在港泰国际中心项目的施工现场，施工铭牌上显示该项目将于2021年完工，原定于2019年完工的时间将推迟两年。更令人费解的是，国家商报的记者联系了施工铭牌上的负责人，对方说他不是负责人，甚至对工程知之甚少，而对方本人是江苏苏州的高三学生。

“难产”四年后开始工作

2013年9月，位于浙江省台州经济开发区中央商务区东南角的地块项目被出售，因其优越的地理位置而备受关注。最终赢家是现场唯一参与者上海港泰房地产有限公司，成交价为5.4318亿元，略高于起拍价5.0198亿元。

根据计划，该项目将被建成台州的标志性建筑和当时浙江最高的建筑。港泰集团起源于浙江台州，该项目被视为“浙商回归”的又一成果。

2013年底，港泰国际中心正式开工，项目建设进展缓慢。港泰国际中心位于台州市中心核心商务区。天盛中心、腾达中心、港泰中心和泰隆商业银行分别位于广场的四角。

如今，位于西北角的天盛中心已经从地面拔地而起，成为这个中央商务区最引人注目的建筑；西南角的腾达中心稍慢，地面建筑超过十层；泰隆商业银行已投入使用；然而，公众曾经热切期待的港泰中心却迟迟没有出现。

《国家商报》记者从台州市住房和城乡建设规划局发布的信息中了解到，港泰国际中心原建设于2014年暂停，桩基施工近期已全面恢复，整个项目计划于2022年底竣工。

7月26日，国家商报记者走访了台州市椒江区中央商务区“公寓(住宅)港泰国际中心一期”的施工现场。根据施工铭牌上公布的信息，开工日期为2018年4月4日，自2013年底第一次开工至今已有四年零四个月，工程竣工日期标注为“2021年11月4日”。

需要注意的是，项目现场施工铭牌上的竣工时间与台州市住房和城乡建设局公布的竣工时间不一致。

主要工程仍在挖地基

建筑工地的一名保安指着旁边一栋四五层楼的建筑，对《国家商报》记者说:“那是售楼处，最多还有半个月(还好)。”

7月26日中午12点左右，记者在现场看到，施工现场的工程车辆正忙着进进出出，售楼处已经处于结构竣工阶段，但主体工程的进度仍在基坑开挖中，未看到地上部分。

《国家商报》记者在现场施工的铭牌上看到，项目建设单位仍然是泰州泰伯房地产有限公司，当记者打电话给铭牌上公布的文明施工负责人了解情况时，业主是苏州的一名高中生，他说不知道自己的号码为什么会贴在铭牌上。

一位熟悉建筑业的业内人士告诉《国家商报》，项目经理公布假电话号码几乎是行业潜规则。随后，记者拨打了施工铭牌上监理单位的投诉电话，但从未接通。

这个项目的股权已经抵押了两次

根据前期规划，港泰国际中心计划于2019年建成并投入使用。根据项目目前的建设进度，很难实现2019年竣工投产的目标。

根据第三方网络平台发布的信息，港泰国际中心预计将于2018年底开业，9月份将开设销售办公室。

记者试图通过第三方平台联系港泰国际中心的工作人员，但电话始终无人接听。早前公布的港泰国际中心电话号码处于关机和号码保护状态。

据《国家商报》记者田延财了解，项目建设单位泰伯房地产的股权分别于2014年12月和2016年3月进行了两次质押。出质人为上海港泰房地产集团有限公司，质权人为中国华融(香港股票02799)资产管理有限公司浙江分公司..

港泰国际中心的现场施工人员告诉《商业日报》记者，“老板换了好几次，以前的老板没钱了。”

港泰国际中心是否面临着与港泰集团同样的财务困境？为了进一步了解项目资金和建设进度缓慢的情况，记者于7月26日下午前往位于台州市路桥区樱花路288号的港泰集团进行核实，保安将记者挡在门外，理由是他没有提前与港泰领导预约。记者联系了台州港泰集团，电话一直占线，无人接听。

后来，国家商报记者致电港泰集团总部(南汇)，其他员工拒绝协助转让，并以强烈的语气表示，“现在没有必要做任何业务。”当记者要求核实情况时，对方直接挂断了电话。