胡景晖重申：长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险

本篇文章1297字，读完约3分钟

我家前任副总裁胡景晖(000560)在周日的个人媒体见面会上重申，“长期租赁公寓的爆炸式增长肯定比p2p爆炸还要糟糕。”他建议尽快建立全国范围的租金指导价机制，以防止异常交易推高价格。

他在沟通会上说，

“我说长期出租的公寓打破了仓库，这肯定比p2p打雷更糟糕。这是真的。我告诉政府和同事们，不管规模大小，我们都应该诚实地进行干预，并确保企业的安全。昨天，住房和城乡建设部的官员打电话给我，表示支持我。”

华尔街新闻网早些时候提到，8月17日星期五，胡景晖在一次电话会议上告诉媒体，以免费和蛋壳为代表的长期租赁公寓运营商以高于市场价格20%至40%的价格争夺住房，这导致房屋销售成本直接上升，严重违反了市场规则。

胡景晖表示，一旦大规模长期租赁公寓的资金链断裂，业主将赶走租户，数亿人将无家可归，后果比p2p雷霆还要严重。他呼吁政府相关部门对此予以高度重视。

周五自由发布官方声明，称:不存在参与市场恶性竞争、推高房价的行为。

北京市住房和城乡建设委员会集中采访了房屋租赁企业的负责人，包括自然和蛋壳，明确要求他们不要没收租金高于市场水平的房屋或抬高租金，并将严格调查抬高租金扰乱市场的行为。

华创证券分析师陈静认为，自今年4月以来，北京的平均租金一直在上涨。租金上涨将直接影响cpi住房细分，并将增加劳动密集型企业的劳动力成本，这也将导致生产价格上涨。

对住房建设委员会的三点建议

胡景晖今天表示，北京市住房和城乡建设委员会周五的采访是非常必要的，对于租金有三点建议:

1.通过全国住房和建设系统，将迅速建立全国租金指导价，每月通过各种渠道向普通群众(603883，临床单位)公布指导价；

2.如果有指导价，有异常交易，老百姓可以向政府举报。如果要提高房价，就要严格；

3.我建议住房和城乡建设部与各地住房和城乡建设委员会以及三个协会的成员建立一个联合工作机制，严格监督资金进入长期租赁公寓。如果政府听取了这三项建议，并立即采取行动，空头头寸的问题就不会出现。然而，如果我们继续拖延，两年后空头头寸的问题将不可避免地出现。

胡景晖认为，事实上，进入长期租赁公寓的资金并不多。要使中国的租金水平达到世界平均水平，即房价下降一半，租金翻倍。

辞职风波:主动联系谢勇的不是左晖

在声明会上，胡景晖与链家董事长左晖进行了沟通。

我打电话给你(左晖)是因为我有私人事情要核实。我的领导(谢勇)告诉我两次，你打电话给他，告诉他让我闭嘴。如果他控制不了，连锁家族会公开在公众舆论中抗争。

左晖回应道:我们已经认识20年了，但你还是不了解我。您已经看到了我发送的澄清声明。作为个人保证，我从未主动联系过爱我家的高管，也从未说过你从谢勇那里听到的威胁我要爱我家的话。

所以现在，我至少相信一件事。左晖先生没有主动联系谢勇，但爱我家的谢勇主动联系了我。但是，因为没有电话录音，所以无法证明某些内容。

胡景晖表示，他将在辞职后创办一家私募股权基金。他将成为自己的私人股本基金，专注于符合国家发展的领域。未来，基金会将投资一带一路、食品安全、冬奥会冰雪项目等。政治正确、符合国家战略发展的领域将是未来投资的重点。