楼市调控持续深化 多城推进住房保障建设

本篇文章658字，读完约2分钟

9月以来，许多地方不断深化楼市调控政策，积极推进住房保障建设。

具体来说，深圳出台了新的住房政策，在全面改善“城中村”后，可以将其纳入住房保障体系；荆州市要求建设7%的经济适用房用于新建商品房；太原市规定，从2019年起，至少20%的租赁住房将用于新建商品房地块；厦门市规定公租房不能装修两次，租金折扣从20%提高到30%；烟台市房屋租赁平台正式上线；青岛推动企业尽快发行住房租赁资产证券化产品。

此外，青海等地也开展了房地产市场专项整治行动。武汉还重点整顿了559家“问题”出租机构。

住房研究所首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，总体而言，短期调控确实会在一定程度上抑制住房需求，但从长期来看，住房需求仍然客观存在。因此，房地产市场只有更好地改善住房供应的分类供应，保证租房和买房的供应，在市场导向供应和经济适用房供应两个维度上满足不同群体的住房需求，才能保持更加良性健康的发展。

“从长远来看，供需结构失衡是目前中国住房问题的主要原因。因此，注重扩大有效供给将是房地产市场监管顶层设计的方向。”中国指数研究院的分析人士认为，目前，各地在增加住房用地供应规模的同时，应更加注重通过调整住房供应结构，增加新增土地供应中中小户型和共有产权房的比重，增加“有效供应”，以解决急需群体的住房需求，防止刚性需求积压。同时，要进一步加强对房屋租赁市场的监管。首先，租金管制将会加强。二是加强住房租赁融资监管。三是加强对房屋租赁机构的监管。第四，进一步推进“租购并举”制度的实施和完善，弥补租赁市场立法领域的不足。