一线城市房价继续下跌 全国楼市整体降温

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据分析，从11月份70个大中城市的房价走势来看，全国楼市的整体热度正在下降。然而，一些二线城市、大多数三线城市和许多四线城市的房地产市场仍很火爆。总的来说，只要政策控制继续，未来全国房地产市场仍将趋于稳定，房地产市场仍远未走出“寒冬”。

作为全国房地产市场的风向标，北京、上海、广州和深圳的房价在11月份继续下跌。

我爱我的家人(000560，诊断股票)。根据集团研究院的分析，“北上归深”已经进入了股票时代，二手房交易的比重很大，所以二手房价格的涨跌基本上代表了楼市的走势。虽然11月份北京和上海的新房价格仍在上涨，但新房的交易量远远小于二手房，结构性因素也很大，不能真实反映市场。然而，“北上广深”的二手房价格在10月份开始下跌，这一趋势在11月份继续，这表明一线城市的房地产市场已经出现了真正的转折点。

然而，与一线城市相比，二线和三线城市的价格只是处于降温过程中。

统计局的数据显示，11月份，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨1.0%和0.3%，增幅与10月份持平；35个三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨0.9%和0.4%，增速同比分别下降0.2%和0.1个百分点。可以看出，11月份，二三线城市的房价仍在上涨，但增速正在收窄。这显然不同于一线城市。

我爱我家的研究所。根据11月份70个大中城市的房价走势，全国房地产市场的整体热度正在下降。然而，一些二线城市、大多数三线城市和许多四线城市的房地产市场仍很火爆。总的来说，只要政策调控继续，未来全国房地产市场仍将趋于稳定，房地产市场仍远未走出“寒冬”。