菏泽、广州！全中国都盯着！！

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一夜之间，菏泽变得流行起来。

当然，压力很大。如果销售限制被取消，它不会停止或撤回，这意味着菏泽开始了放松房地产市场监管的第一枪。可以肯定的说，整个中国都在注视着菏泽。

像菏泽一样紧张的还有山东住房和建设部。山东省住房和城乡建设厅表示，菏泽市住房和城乡建设局的文件尚未上报，已尽快进行解释；它还说，它不会干涉省内城市的具体政策，但将实行全面控制...

话虽如此，数以亿计的人，包括外国投资者在内的所有中国媒体、研究机构和相关行业，都在盯着菏泽。山东住房和建设部没有压力。

12月19日晚，菏泽市住房和城乡建设局发表声明称，转让期实际上已被取消。祖国的语言真是博大精深。

每个人都在盯着菏泽，只是想知道监管是否已经开始放松。杠杆游戏也想知道房地产是否再次享受美好时光，以及经济是否应该更多地依赖房地产。

12月19日，根据最新消息，广州的商业服务地产项目销售略有放松。主要为2017年3月30日前(含)出售的土地。

广州的范围很小，主要是针对商业地产而不是住宅地产，所以影响不大。但这也是一种改变。

1、三四线城市监管宽松？许多分析师和研究机构已经进行了数据评估。像菏泽一样，目前四线城市的房地产市场状况大多相似。

如果是这样的话，如果菏泽默许放宽销售限制，那么三四线城市中的大多数至少可以稍微放宽。因此，菏泽的监管是否放松实际上是一把信号枪。

尽管我们一直在谈论基于城市的政策和分类监管，但在我国，这往往是一种一刀切的做法。如果没有放之四海而皆准的方法，许多事情就无法管理，留下了一个漏洞。

那么菏泽能做什么，其他城市会说为什么我不能？我的房地产市场和经济压力可能不会比菏泽小。

在这种情况下，如何实现和实施住房无投机将面临挑战。

事实上，最近房地产市场的一些微妙变化非常有趣，见下文。

2.抵押贷款利率确实已经见顶，许多城市已经降低了浮动利率。尽管目前抵押贷款利率仍然很高，但无论是银行渠道的口径还是机构的统计数据，利率基本上都处于峰值。

不仅如此，许多城市的流动人口比例也略有下降。例如，从20%上升到10%，再上升15%。在此之前，杭州的利率上升和下降，这引起了许多媒体的报道。

最新的例子是深圳。据媒体报道，深圳四大银行近日下调了首笔房贷利率。

从各种信息来看，在基准利率保持稳定的前提下，抵押贷款利率基本或即将见顶是没有悬念的。至少不会更高。

总结过去的经验后，杠杆博弈发现，抵押贷款利率见顶，下一阶段可能会适度下降，然后通过进一步降息，促使大家进入...当然，这种情况似乎不同。

3.货币政策声明有微妙的变化。上周，杠杆游戏在周末音频中被分享，如何看待央行的货币政策。

当时，我做了简单的分享，因为央行行长在公开讲话中说了“宽松”这个词。

然而，不能简单地理解它。这种说法是有背景的。此外，必须加以限制。

但无论如何，口径的变化让人感慨。今年上半年，在博鳌，易昌昌谈到了加息的可能性。当时，美国人加息的形势十分紧迫，各种物价仍在上涨。

现在，石油、天然气、煤炭和钢铁的价格再次下跌。美联储也有温和的声音，世界经济再次令人担忧。

值得注意的是，根据各方提供的信息摘要，金钱的大门依然存在。

4.连续两次重要会议都没有提到监管，预计对赌博的监管将会放松。最近，另一个信号是，连续两次重要会议都没有提到房地产。

此前，对杠杆游戏的解释是，至少监管没有放松，它还没有做好增持的准备。问题是未来？

每次放松时，你都不会说、要求或停下来休息。

然后，对于经济和其他目标，辅以货币和其他政策，结果是居民增加杠杆和房地产市场着火。转世？

此外，值得注意的是，在过去的几个月里，在不同的地方有许多的管制行为和次数，但最近是否明显减少了...这可能与目前房地产市场的下行形势有关。但是现在它正在下降，这是否意味着要拯救它？以前是这样的。

当地人至少倾向于放松。目前，基础设施似乎没有狂热的效果，明年的对外贸易也不确定，所以我们需要一些支持。

此前，广州的创纪录价格管理有些宽松。

可以说，正是上述微妙的变化让菏泽觉得气候有了一点变化。试着把水弄松，如果不能的话，补上并抽出它。

广州最近略微放松商业服务销售可能也是类似的想法。

5.监管会打在脸上吗？激励机制不能再出错了。在过去的一段时间里，杠杆游戏总是说监管是矛盾的，似乎没有监管可以给你一个解释，监管导致市场秩序的问题。

而监管毕竟是非常行为，不能总是高压。没有高压，它将导致反弹。这一次，我们说，我们不应该投机的住房。如果我们再次违背承诺，我们会要求每个人再次投资房子。

这种循环不利于经济，也不利于人心和金融风险。