苏州工业园建平台推动“房租经济”发展

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8月6日，苏州工业园区首个政府租赁平台——苏州工业园区维廷一佳房屋租赁管理有限公司成立。据悉，“威庭一家”覆盖了28个街道社区，旨在通过打造一个安全透明、惠民利民的房屋租赁平台，更好地规范街道房屋租赁市场，进一步巩固街道“431”安全隐患整治成果，提高居民幸福感和满意度。

据了解，多年来，卫亭街的房屋租赁一直特别红火。一方面，随着围亭街的深入开发建设，大量企业聚集，吸引了大量移民。目前，围亭街总人口近30万，其中流动人口约22万人，常住人口约8万人；另一方面，威庭街社区大部分是拆迁社区，拆迁居民将更多的房子出租给空以增加收入，从而形成了繁荣的“租赁经济”。“随着‘431’专项行动的继续实施，我们发现，群体租房的混乱与一些‘租房养牛’的违法行为密切相关。为了规范房屋租赁市场，该街在前期深入调研后，开始搭建“威庭一家”的平台。”威亭街党工委委员杨建华告诉记者，“租房黄牛”俗称“二房东”，“二房东”通过改造出租房或直接提价获利。为了利益最大化，“出租房屋倒卖者”使用劣质建筑材料尽可能地分割出租房屋，甚至将厨房和阳台改造成卧室，造成了极大的火灾和安全隐患。杨建华说:“维亭易家是一个政府自我管理的项目。政府搭建了这个平台，让广大群众享受到可靠、安全、无忧的房屋租赁服务，更好地保障居民的租金收入，让住户拥有更加安全、舒适的居住环境。"

“威庭一家不是为了盈利，所以与市场化的房屋中介公司相比，威庭一家的收费和服务更有利于百姓，也更安全。”魏亭一家的负责人沈艳萍表示，双方可以在线和离线提供租赁信息，魏亭一家有专职的出租屋管家。该房屋签订《房屋租赁委托协议》后，威庭怡嘉将免费为该房屋安装监控、烟雾报警器、灭火器、逃生绳、呼吸面罩等安全设备；管家为租房者和租房者提供点对点服务；此外，韦廷一家每六个月固定一次，并在租赁结束后对房屋的公共区域进行深度清洁。

据了解，威庭怡嘉不收取中介费，而是向房东收取一次性托管费。今后，无论信托期限有多长，都不会单独收费；同时，向出租人收取少量服务费。据报道，威庭一加的收费低于市场水平。