8家险企积极布局养老社区 中国太保寿险现大手笔首期先投100亿元

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■我们的记者苏翔宇

近日，《证券日报》记者获悉，中国太平洋人寿保险公司向外界披露了在行业发展中为老年人提供保障的想法，并计划在头三至五年投资100亿元，在全国重点城市建设“太保家园”系列优质养老社区，作为“战略转型2.0”的重要支撑。通过开发与养老社区入住相关的保险产品和相关服务，我们将打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”

事实上，据《证券报》记者的不完全统计，中国人寿、平安保险、新华保险、太平人寿和联合人寿等8家保险公司已经投资养老社区，分布在北京、天津、河北、上海、江苏和海南。

一家已在养老社区布局的保险公司董事长向《证券日报》表示，养老社区的投资回收周期较长，与保险基金的投资周期非常吻合。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链的闭环，同时保险和养老社区可以实现有效协调。

中国太平洋保险计划积累最大的扩张

10，000套高端养老公寓

据《证券日报》记者了解，中国太平洋保险计划在3 -5年内首期投资约100亿元，共扩建8000-10000套高端老年保健公寓，并逐步储备和运营10000-12000张床位。

事实上，早在2014年，中国太平洋保险就在中国保险业建立了第一个养老产业投资管理平台——太平洋保险养老产业投资管理有限公司，并在“轻与重结合、先聚焦后轻”的发展理念指导下，全力打造“太平洋保险家园”，成为“中国养老社区2.0”的领跑者。

从目前的需求侧市场来看，2017年，中国60岁以上人口为2.41亿，占17.3%。根据人口学规律，人口老龄化占10%-20%，是一个轻度老龄化阶段。根据国家统计局2015年全国1%人口抽样调查数据，中国约有2亿55 -69岁的年轻人。

根据中国老龄化人口结构的特点，中国太平洋保险将设计开发三大产品业务线:一是设计开发80岁以上老年人城市维护产品，重点是康复护理；二是为70 -79岁的中年人设计和开发郊区产品，重点是健康和充满活力的老年保健；第三是为年龄在55 -69岁的年轻人设计和开发度假产品，他们主要生活在候鸟中。

据《证券日报》记者了解，中国太平洋保险养老社区将按照“以高原城市、长三角等经济区域中心城市和人口老龄化严重的城市为重点”的原则进行布局。按照“南北响应、东西推进、国家连锁”的思路，加快推进6个郊区度假型高端老年社区项目落地，并拓展多个城市高端老年社区项目。

目前，中国太平洋保险已经在成都、武汉、上海和云南确定了几个意向项目。在成都和武汉，中国太平洋保险将投资建设一个大规模的ccrc国际医疗保健社区。

记者还了解到，CPIC养老投资有限公司正与国际知名养老运营服务机构联手成立中外合资运营公司，为老年人提供日常生活、生活护理、文化娱乐、康复护理等服务。在形成一定的品牌声誉和积累成熟的经验后，CPIC将利用内部和外部资金吸引外部资金，并通过股权投资或基金模式进一步加大对老年群体的投资。

许多保险公司规划了老年社区

保险客户的服务生命周期

从监管角度看，中国保监会前基金司副司长贾彪去年表示，中国保监会在投资养老社区时，支持保险基金参与养老社区的投资和运营，并在养老产业领域进行了创新和探索。

从目前规划养老社区的保险公司来看，贾彪指出，一些养老社区项目已经投入运行。截至2017年6月底，中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构共投资29个老年社区项目，分布在北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海18个省市自治区，面积1200多万平方米，计划投资678.2亿元，床位4万余张。

从保险公司的战略角度来看，投资养老社区可以作为保险业务的重要支撑，延伸保险产业链，刺激保险销售，获得长期的房地产增值收益。未来，老年和健康大数据可用于支持老年健康保险产品的创新。

上述保险公司董事长也提到，养老地产的投资回收周期较长，与保险资金的投资周期非常吻合。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链的闭环，开拓保险、医疗和养老领域，实现对保险客户的全生命周期服务。同时，保险和养老金也可以实现有效的协调。例如，公司的高端客户可以转化为养老社区客户，养老社区客户也可以转化为公司的保险客户。

此外，老年人附加服务在养老保险产品的推广中发挥了越来越明显的作用。记者了解到，近年来，很多购买养老保险的客户已经开始关心养老服务，比如他们是否可以留在养老社区，什么时候可以留下来。为了确认留在老年社区的权利，越来越多的客户愿意增加保费以获得相关资格。

中国太平洋保险表示，目前，中国养老服务供给仍以“保基本”为基础，以市场化、专业化方式提供高端服务的现代养老产业刚刚起步，这为实力雄厚、意志坚定的保险公司进入养老产业提供了历史性机遇。