房地产长效机制方案试点将稳妥实施

本篇文章1169字，读完约3分钟

3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研，表示要坚持“一城一策”，根据各地实际情况解决问题，稳步实施房地产市场稳定健康发展长效机制试点，并在实施过程中做好评估和跟踪工作。

当天，韩政视察了全国房地产市场监管体系和全国工程建设项目审批管理体系的建设和运行情况，随后主持座谈会，听取了关于房地产市场稳定健康发展长效机制发展情况的汇报并讲话。

韩正指出，目前房地产市场总体运行平稳，市场预期趋于理性。要围绕稳定地价、房价和预期的调控目标，强化城市主体责任，落实省级政府的监管和引导责任，坚决防范和化解房地产市场风险。要建立科学的监测体系，确保数据的及时、准确、全面覆盖，加快建设基于大数据的全国房地产市场监测体系，为分析判断房地产市场形势、实施有效调控提供技术支持。

事实上，从去年开始，菏泽、广州、青岛等地已经开始微调楼市调控政策。在以前的地方会议上，“一个城市，一项政策”成为政府工作报告中的一个高频词。福建省提出落实城市主体责任，编制和实施住房发展规划；河南省明确坚持因地制宜、综合政策，实行“一城一策”。此外，杭州、宁波、成都、长沙等地肯定会开展房地产市场监管“一城一策”试点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，在落实城市主体责任方面，预计今年中央政府将继续在各地推进房地产市场监管评估，预计将会有一个又一个细分政策，尤其是住房规划、住房政策调整和住房金融政策完善等方面的创新。

此外，韩正还表示，要加强调查研究，进一步采取有针对性的政策措施，完善房地产市场稳定健康发展的长效机制。完善房屋租赁市场体系，建立健全房屋租赁相关法律法规，完善财税政策，实现房屋租赁市场健康稳定发展。要完善住房保障体系，在因地制宜推进保障的基础上，完善住房保障体系的基本制度。重点解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业群体的住房困难。通过改善土地和税费政策，闲置住房将得到振兴，更多的住房困难人口将生活和居住。

根据住房和城乡建设部发布的信息，广州、深圳、成都、武汉和佛山等12个城市目前正在开展房屋租赁试点工作。例如，成都正在通过多种渠道振兴城市租赁住房存量并扩大增量。与此同时，国有企业建造了一批人才公寓和工业园区出租住房；鼓励开发企业建造租赁住房，房屋租赁企业依法重建存量住房。

国务院发展研究中心研究员刘为民指出，随着“无房炒房”的政策取向和一系列住房宏观调控政策的出台，特别是强调房地产调控的地方主体责任，在这种情况下，整个租赁市场将呈现相对稳定的运行态势。

房地产市场动态:

房产税正在逐步逼近。二手房卖家和银行暂时不活跃

为期11天的房地产税专家表示，这不会增加居民的税收负担

房产税落地许多问题需要地方或自行确定税率文件来解决

50个城市售出5967亿元土地，同比下降20%。在土地溢价下，房企拿地退烧