北漂租房之痛 谁受益？

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但这只是中介市场热潮中的一个小插曲。

8月，胡景晖无疑是房屋中介行业“龚都戏剧”的主角。

19日10时，胡景晖召开个人媒体沟通会，建议尽快制定全国房租指导价，并声称自己的声音得到了住房和城乡建设部官员的支持。

两天前，胡景晖，当时我家的副总裁(000560，咨询股票)(000560.sz)，在电话会议上自由地用蛋壳轰炸公寓，以高价争夺住房，并提高租金。这个行业只是迎合资本，已经误入歧途。然后我爱我的家人，说这是个人行为，与公司无关。

8月18日，胡景晖在一个朋友圈子里说，出于众所周知的原因，他辞去了我家族集团的所有职位，并透露了他辞职背后的驱动力是连锁集团董事长左晖的消息；

然后左晖在朋友圈里证明了自己的清白，并请我爱我家董事长谢勇作证。国内中介行业两家龙头企业之间的争斗被公之于众。

胡景晖的一套流水作业使一个行业迅速发酵，而一、二线城市的长期租金也引起了广泛的讨论。有人说他是一个敢于说话的精英模特，也有人说他是一个既得利益者。

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资本竞争，北漂买单？

18日，胡景晖派了一圈朋友过来说:“一个忠心耿耿、兢兢业业、无私无畏、工作了18年的老兵，在关键时刻被干净利落地削掉了？”

“铁石心肠”的胡景晖在今天的新闻发布会上透露，他出资10.68亿元人民币，帮助湖南同胞姚劲波收购了《我爱我家》8.28%的股权。现在，我因为一句话被公司开除了，我忍不住哭了。

胡景晖的离开可能是由于公司的资金压力，而今天的“长期租赁公寓”市场长期以来一直是一个资本竞争的世界。连锁家居品牌是免费的，由红杉资本、融创中国、腾讯投资和许多其他大品牌支持；在蛋壳公寓的背后，有许多著名的基金，如老虎、高淳和中国文化；去年年底，我爱我家嫁给了昆贝达·阿，并迅速上市。今年6月，我完成了58个城市的股权转让。

哭喊着“逃离北上广”而又不能放弃工作机会的“北方漂泊者”成了受害者。随着棚户向家庭和集体租房的不断转变，高质量和符合要求的住房已成为所有主要平台的热门商品。中介机构抬高了房价，并免费扩大了市场。

飞涨的房价甚至使以胡景晖为代表的中介和从中获利的地主都止步不前。

(房东们讲述了中介抢房提价的现状。来源:网络)

根据公开数据，从去年7月到今年7月，北京、深圳四个一线城市的平均租金上涨了20%，远远超过了去年的水平。年轻人在一线城市是一种奢望，现在租房子已经成为一种无法承受的负担。

在君侦探的群聊中，很多朋友对此有着深刻的理解:

君侦探咨询了一家在安的团体租房中介。他说，虽然他的路线与连锁店不同，但他仍然有一定的竞争关系。资本进入后，抢房子越来越难，所以我们只能不断提价来应对。

他还说，事实上，长期出租公寓总是利润很少，更糟糕的是，他们没有利润。当大公司和大资本进入时，他们会洗牌，当他们拼死一战时，他们会形成垄断，然后收获。

买房子可能不仅仅是需要，但租房一定是需要的。房地产市场低迷，长期出租公寓业务自然成了一块肥肉。

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租房子，没办法吗？

去年，北京大量出租房因安全隐患被拆除，许多租房者不得不寻找新房子，租金也随之上涨。

然而，人很少，有些房子甚至在半小时内租金翻倍。民工们盯着报价的波动，就好像他们在看股市一样。两者的区别在于租金的增加只会让人们绝望，许多人选择离开这片乐土。

但是大多数人必须留下来。一方面，购房大军力量薄弱，加入了租房队伍；另一方面，大的城市村庄和棚户区已经被拆除和重建，能够出租的房屋越来越少；再加上毕业季节的到来，一大批应届毕业生走出宿舍，步入社会。巨大的供需缺口使得租金下降似乎是一项“不可能完成的任务”。

最近，房屋租赁公司如免费蛋壳也被有关部门采访。北京市住房和城乡建设委员会发布公告称，对房屋租赁企业的联合多部门集中访谈明确了“三不准”和“三严”。

北京市住房和城乡建设委员会表示，针对近期媒体报道的个人房屋租赁企业哄抬租金强占房屋的情况，我委高度重视，会同市银监局、市财政局、市税务局等部门，集中采访了自由式、翔宇、蛋壳公寓等主要房屋租赁企业的负责人。

这次采访明确要求房屋租赁公司:不要利用通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争来抢占房屋；不要强占租金高于市场水平的房屋或抬高租金；不得增加租金以诱使房东提前解除租赁合同等。

同时开展房屋租赁企业联合专项执法检查:严格查处不按约定用途使用融资资金的行为；严格查处哄抬租金和扰乱市场的行为；严格查处不按规定办理租赁登记的行为。一经查实，各部门将受到严厉处罚和联合纪律处分。

北京市住房和城乡建设委员会也表示，它还提醒相关业主要谨慎对待明显高于市场租金水平的收楼行为，以维护他们的合法权益。

胡景晖金融风暴会对房屋租赁业产生积极影响吗？业内人士告诉侦探君，他们仍然谨慎和乐观:“这将是更好的暂时，但未来的影响很难说。”提倡业主不要过度扩张，但这几乎是不可能的。”

小朋友们，今年你们的房租涨了吗？让我们在评论区和投票区讨论一下。