我爱我家、中天置地违规转租公租房 或被实施高限处罚

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最近，媒体曝光了北京的一个公租房项目。一居室房屋的原价为1700元，但经中介转租后，实际租金为4900元。同时，在这个社区的网络租赁平台上，也有个人住房为公共租赁住房。出租公共租赁住房的条件是什么，高价出租公共租赁住房的后果是什么？本期节目的主持人将逐一回答你的问题。

问:出租公租房符合哪些条件，转租公租房会产生什么后果？

主持人:公租房是指受建设标准和租金水平限制的经济适用房，面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业农民工出租。公共租赁住房是政府为保障中低收入群体的生活条件而提供的一种住房。申请公共租赁住房需要满足一定的条件，入住后仍需遵守相关的规章制度。

根据《公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房应符合以下条件:当地无住房或住房面积低于规定标准；收入和财产低于规定标准的；如果申请人是一名移民工人，他/她将在当地有稳定的工作，工作时间为规定的年限。相关具体条件由直辖市和市、县人民政府住房保障部门根据本地区实际情况确定。

值得注意的是，如果承租人擅自转借、转租或改变所租住的公共租赁住房，则应返还该公共租赁住房。此外，《公共租赁住房管理办法》还明确规定了公共租赁住房所有人及其委托经营单位和承租人的相关行为的法律责任。例如，当北京发现转租公共租赁住房时，它受到了严厉的惩罚。

据了解，朝阳区房屋管理局已责令两家房屋中介企业停业整顿，并向管理部门提交了相关材料。对于同一城市的58个网站的列表帖子，请立即删除它们。我爱我家(000560，诊断单位)违规代理两套房子，并第一时间联系双方解除合同。与此同时，中天地产公司已经严肃处理了涉案的门店经理和业务员。下一步，朝阳区房管局将对中天置业有限公司涉嫌违反《公租房管理办法》和《房地产经纪人管理办法》的行为进行立案调查，一经查实，将坚决予以重罚。另外，对于擅自转租公共租赁住房的租户，朝阳区住房保险中心将根据相关法律法规和合同约定解除合同并收回房屋，5年内不再分配保障性住房，并记录在不良信用记录中。

问:怎样才能杜绝违反公租房的行为？

主持人:要规范公共租赁住房的运营，首先要保证良好的准入。有关单位要严格审查申请人是否符合租赁条件，避免不符合条件的人申请公共租赁住房。此外，我们必须让退出机制发挥作用。承租人一旦违反规定，应受到严厉处罚并退出公共租赁住房；承租人不再符合保障条件的，也应及时退出，使真正需要公共租赁住房的住房困难人员得到应有的保障。最根本的是各个环节都要规范管理，加强监督，在法律法规的框架下加大对违法行为的处罚力度，加大违法成本，使别有用心的人不能非法申请和使用公共租赁住房。

(本期的主持人是舒舒)