华夏幸福董事会调整：平安系入局，增设副董事长

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资料来源:中国视觉

平安部门推出两个多月后，华夏幸福的董事会也迎来了调整。9月18日晚，华夏幸福宣布，59岁的董事胡学文因个人原因辞去董事和审计委员会委员职务。辞去上述职务后，胡学文继续在公司工作。

外界将胡学文退出董事会解读为给平安部门的董事腾地方。因为在华夏幸福的另一个公告中，9月18日董事会一致通过了平安人寿提名孟森、王伟为董事候选人的议案。

随着平安部门总监的选拔，华夏幸福也对其章程进行了修改，这也意味着平安部门今后在华夏幸福的对外业务和内部管理方面都将拥有更大的话语权。

平安部门的领导走进办公室

今年7月，华夏幸福控股股东华夏控股和一致行动人丁基资本以每股23.655元的价格将华夏幸福5.82亿股转让给平安资产管理，占总股本的19.7%。

交易完成后，华夏控股与一致行动人丁基资本的持股比例将从62.37%降至42.67%，平安资产管理及其关联方的持股比例将从0.18%增至19.88%，成为华夏幸福的第二大股东。

华夏控股和平安人寿于2018年9月7日完成相关股份的转让登记，平安人寿于9月13日向孟森和王伟交付董事提名。平安人寿董事均为50岁，拥有丰富的房地产或相关行业工作经验。目前，他们都没有持有华夏幸福股份。

平安人寿保险总经理助理孟森已经是平安部门的“元老”。他早在1997年7月就加入平安部门，并在平安系统经历了多年的人员调动。

曾任平安资产管理部助理总经理、投资管理部(保险)助理总经理兼副总经理、传统投资管理部总经理、平安集团投资管理中心资产负债管理部总经理、平安人寿资产管理部总经理、平安人寿投资管理中心负责人。

另一位被提名的董事王伟的简历看起来更加奢华，涵盖了金融、证券和投资等多个领域。王伟早年活跃于金融业。他曾担任中国银行总行融资部分析师、摩根大通(纽约总部、新加坡和香港亚太总部)固定收益与股权资本市场部经理、副总裁兼高级副总裁、瑞银集团(香港亚太总部)中国管理委员会成员、中国固定收益业务联席主管兼董事总经理。

自2008年起，王伟被阳光100聘请为公司副总裁兼首席财务官，并正式涉足房地产行业。离开阳光100后，王伟担任美国房地产私募股权基金论坛合伙人(forum partners)的董事总经理，负责中国的房地产投资。

2013年初，王伟进入平安系统，出任平安房地产资本有限公司董事总经理..2014年，王伟还被派往平安旗下的五洲国际担任五洲国际的非执行董事。如今，王伟是平安集团资产管理中心战略投资管理团队的董事总经理。

副主席待命

平安部门的两位新董事到任后，华夏幸福董事会的席位将从8个改为9个。除实际控制人王、董事长外，非独立董事和独立董事席位分别为4席和3席。此外，华夏幸福董事会在原有一名董事长的基础上增加了一名副董事长，具体的副董事长人选尚未公布。

与此同时，华夏幸福还修订了公司章程，并对董事会的职权做出了详细的规定，特别是新增加的副董事长。董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长代为履行职务；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，半数以上董事应当共同选举一名董事履行职务。

在董事会权力的细分方面，相关项目由16项变更为20项。在原有基础上增加了“制定员工(包括高级管理人员)股权激励公司”、“制定公司总裁工作规则”、“制定外资管理制度等核心管理制度”、“制定核心管理制度之外的公司其他基本管理制度”等项目。

一些投资者认为，副董事长的人选可能落在平安部门的两位董事身上。如果这种猜测成真，平安部将增加其在中国幸福的声音。

在入股华夏幸福时，平安资产管理对入股的举动做出了回应，表示对华夏幸福作为一个工业新城运营商的能力和潜力持乐观态度。9月14日，中国平安在互动平台上再次承认，如果未来条件允许，将与华夏幸福在养老产业、公租房和长期租赁公寓等领域展开合作。

平安部门规划房地产已有多年。2011年，平安人寿获得了pe和房地产双重牌照。从那以后，平安部门开始大力投资房地产业务，医疗保健和养老业务是其投资重点之一。然而，在过去的几年里，平安部门的养老业务一直“雷声大雨点小”，只有一个项目——浙江省桐乡市医疗退休综合服务社区获得了成功。

据媒体报道，平安部分人士表示，平安地产目前的养老业务仍希望先形成品牌。“早期的探索主要是将商业发展成一个社区，支持老年设施和服务系统，这在未来可以复制，但收入和资金。余额主要是住宅销售。”

可以想象，华夏幸福在全国各地都有土地储备，这可以为平安未来复制养老项目增添力量，也适用于平安在全国范围内的长期租赁公寓业务。

平安地产的长期租赁公寓业务采用“重资产+中资产+轻资产”的发展模式，平安专注于资本层面的投资，后期运营管理委托给合作房企。

截至目前，平安地产已与施琅绿色集团合作完成了上海蓝森项目和上海黄兴路项目的投资，与招商局蛇口合作完成了上海招商花园城项目，与华润置地合作完成了广州飞盛项目。其中，广州飞盛项目和上海蓝森项目将于今年进入试运行阶段。

平安地产计划在未来十年内在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市开发200万套总面积约8000万平方米的长期租赁公寓，总资产管理规模将达到2000亿元。