以匠心铸造品质 中迪·绥定府高标准衍生高价值 荣获区域价值楼盘称号 中迪投

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9月27日，由《商业日报》主办的第八届中国价值地产年会在上海正式召开，由中迪投资(000609，咨询公司)承建的中迪随鼎富项目荣获《商业日报》评选的“中西部区域价值地产”荣誉。

作为中迪在达州投资的第一个项目，中迪随定富项目定位于达州区域市场稀缺的高端改良平板产品。这不仅让市场好奇，为什么中地投资落户达州，与隋定福项目有什么区别？

填补区域改善空白色是相当关注的市场

达州市独特的地形，四面环山，使整个城市看起来相当立体。站在高山上，你可以看到一个三维的城市景观，这在一个等级森严的城市里是很难看到的。

从中坜投资征地的时间可以看出中坜绥定府项目的区位独特性。

2017年12月，中地投资以7亿元的价格，在达州外的中心城市叶家湾社区8号(甲区)获得137.5亩优质土地。该地块位于大川区翠屏街叶家湾社区，毗邻规划中的1号南北主干道，拥有优质的火峰山森林资源，交通便利，配套设施完善。这是目前大川区罕见的成熟区域地块。

2018年5月，中地投资再次以6.6亿元的价格，竞标大川区叶家湾小区8号(B区)107.5亩优质土地。

凭借“a+b”，中地投资以便利的交通和广阔的视野成功收购了这片难得的优质土地。

中坜绥定府项目占地245亩，总建筑面积约70万平方米，分为甲区和乙区，其中甲区占地约137.5亩，建筑面积约34万平方米，乙区占地107.5亩，建筑面积约35.5万平方米。A区由18部高层电梯、具有风格和习俗的商业街和私人山地公园组成。B区计划拥有10座具有高端风格和风情的住宅楼

从项目位置来看，遂定府位于达州市g210国道原华川长，在政府正在建设的一号干线起点旁边，属于达州市南北晋南大道与一号干线的交汇辐射区。

除了交通便利外，在设计风格上，中迪投资根据达州当地的地形和文化特点，将穗鼎大厦的设计风格定位为中国建筑，以王宓水巷为规划理念，建成了覆盖顶层公寓、穗鼎1802风格商业街、高端品牌幼儿园、高端生活超市等业态的城市套型建筑。

值得一提的是，随鼎富项目的绿地率超过了市场上同类项目的35%。中坻隋定富项目负责人直言不讳地说:“景观是中国建筑的精髓。通过创造终极景观，遂定府的独特价值也将凸显出来。”

据介绍，随鼎大厦的景观设计手法巧妙地运用了东方景观艺术，借鉴北京宫王府“王宓水巷”的景观格局，将古典园林的意境与现代环境相结合，移入各种珍贵的树种和小品，实现多重景观群。同时，顺势疗法项目中地块的自然高度很低，景观设计也采用了渐进的方式，营造出一种错落有致、深邃的中国景观。

中迪投资不遗余力地打造住宅景观，是其一直奉行的产品设计风格。隋定福采用了50多种植被多样性，以现代方式创造了中国“一轴、三院、七院、一山”的景观，逐步实现了动静结合、一景一景。

在随鼎富项目内部细节中，按照五星级酒店精装标准设计的复式大堂、智能电梯呼叫系统、密码指纹锁、彩色可视对讲系统、3.15米高的房屋层高，与随鼎富高端改良产品的定位相当一致。

此外，隋定福还在建设一个有温度的社区生活，使城市的社会生活不再寒冷。在随鼎大厦，有可以满足所有年龄的休闲活动空客房，包括运动和健身，咖啡和茶艺，儿童娱乐等。，在许多方面满足业主的社会需求。

如今，房地产市场已经进入深度调控的新阶段，企业也需要调整步伐，开发新产品走向市场。长期以来，中迪投资一直关注产品本身，致力于不断升级产品，优化生活体验，提升服务水平。

今年7月，中坻隋定福还获得了中国指数研究院颁发的“2018中国百城新地标”称号。

可以说，中迪投资投入了自己的优质资源来建设随鼎富项目，从建筑规模、视觉形象、服务功能、智能创新等方面充分展示了时代对填补空白色区域市场、提升生活体验的需求。

事实上，在遂定府110~200平方米的大面积公寓设计在达州市场是罕见的。项目相关负责人认为，随着达州市城市经济的不断发展和居民生活水平的不断提高，人们对改善住房的需求也越来越大，这是绥定政府的出发点，通过创造差异化产品得到了更大的重视。绥定府项目自问世以来，受到了当地市场的广泛关注，获得了良好的市场声誉，得到了达州市民的广泛认可和好评。

城市的基本定位是好的，设置政府的价值是突出的

随着房地产行业集中度的不断提高，住宅企业战略决策的每一步都成为至关重要的前提。在选择定居城市时，我们不仅要考虑城市的经济发展，还要考虑人口基数、第三产业结构、房地产是否饱和、人民生活水平和交通便利程度。

中迪投资的高管公开表示，“中迪投资达州的子项目，是因为它一直看好达州市的经济发展势头。达州市的基础一路改善，人民的物质条件明显改善，投资潜力巨大。”

达州位于四川东部，总人口约690万。它是四川省的一个人口众多的城市，是一个历史悠久、资源丰富、交通便利、工业基础雄厚的革命老区。

根据达州市统计局的统计，2017年达州的国内生产总值为1583.94亿元，按可比价格计算，同比增长8.2%，比四川省的平均增长率高出0.1个百分点。这是达州五年来首次进入四川省前十名。

产业发展方面，达州市2017年第一产业增加值322.13亿元，增长3.8%；第二产业增加值558.12亿元，增长8.1%；第三产业增加值703.69亿元，增长10.5%。

在城市经济高速增长的背后，是达州地区人民购买力不断提高的信号，这直接反映在当地的房地产市场上。

2017年，在四线城市积极去库存化的指导下，达州房地产相当活跃。当年达州房地产开发投资113.64亿元，增长21.8%。商品房建筑面积998.85万平方米，同比增长4.1%；商品房销售面积406.32万平方米，增长58.1%；商品房销售面积85.01万平方米，下降6.8%。

与此同时，达州市的基本面也在不断优化。从2016年开始，达州连续三年被评为国家双拥模范城市，被评为中国特色魅力城市和著名旅游文化城市。随着政府规划的推进，达州将发展成为川东北的区域性中心城市。

更重要的是，达州已被纳入成渝经济区区域规划和国家“一带一路”倡议，这是达州发展的重要机遇。因此，达州的城市发展方向采用“南拓西拓东”的城市空空间发展模式，而“南拓西”是达州的发展重点。

根据政府的规划信息，南外已被确定为“一个城市门户、一个副中心、一个集政治、金融、商业、居住于一体的综合性新城”的城市功能定位，它是达州市的副中心，也是大川区的政治、经济、文化和商业中心，规划总人口超过50万。

在达州市政府的政策和规划的推动下，南外已经发展成为一个具有巨大潜力的宜居城区。中帝随鼎大厦及其所在的中心城市南外的区位优势也凸显出来。

此外，达州也有丰富的自然资源。作为中国南北气候的分界线，中国的森林覆盖率为41.5%，空空气质量好的平均天数为每年300多天。有3个国家4a级旅游景点，1个国家自然保护区，1个国家地质公园和3个国家森林公园。

遂定府项目自然景观丰富，毗邻火峰山风景区和李淑萍湿地公园，是达州市民日常休闲锻炼的场所。

为了迎合城市发展的需要，帮助改善城市的面貌，绥定府项目也煞费苦心地改善其商业设施。据了解，穗鼎大厦是指“成都太古里”、“重庆洪亚东”等商业形态，将成为集特色美食、休闲娱乐、时尚生活、精品超市为一体的穗鼎1802风格商业街。

距离项目仅5分钟车程，就可到达程楠区最大的商业中心盛华广场，涵盖大型影院、购物中心、大型超市、永辉超市(601933，库存诊所)等业态和品牌。

随着人们物质生活条件的不断改善，物业服务水平直接影响着人们的生活体验。中迪随鼎富的物业管理团队是四川连刚华茂物业公司旗下的高端品牌“瑞富”。

据了解，“瑞福”的服务宗旨是打造具有温度和品质的高端社区生活，将物业管理行业从传统的被动物业管理提升为现代高品质的智能物业服务。

在管理体系上，瑞福强调工作、生活和家庭的完美结合。瑞富管理团队除了提供常规的优质物业服务外，还将定制和整合更多的跨境智能增值服务，如社区活动、机器人(300024、医疗单元)巡逻、老人护理、社区订购、资产护理等贴心增值服务。

通过基准项目“中坜随定富”的落地和亮相，中坜投资将为房地产项目创造独特的质量标准和精准的投资愿景，或将推动中坜投资在房地产下半年获得更多的支持和动力。

编辑朱昱