“金九”不金 40城楼市成交环比减少1%

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数据显示，今年第三季度，40个典型城市新建商品房交易面积环比下降7.5%，同比增长13.2%。其中，一线城市交易面积同比增长23.4%，同比增长40.1%；二线城市的交易面积环比下降10.6%，同比增长2.2%。

最近，易居房地产研究所发布的《中国40个城市第三季度住宅交易报告》显示，9月份，40个典型城市新建商品住宅交易面积环比下降1%，同比增长10%。一线城市交易面积环比增长17%，同比增长50%；二线城市交易面积环比下降2%，同比下降2%；18个四线城市的交易面积环比增长4%，同比增长34%。

数据显示，今年第三季度，40个典型城市新建商品房交易面积环比下降7.5%，同比增长13.2%。其中，一线城市交易面积同比增长23.4%，同比增长40.1%；二线城市的交易面积环比下降10.6%，同比增长2.2%。

易居研究院研究员沈心告诉《证券日报》，2018年第三季度，40个城市新建住宅交易面积环比下降，但同比略有上升，并出现降温趋势。在7月底召开的中央政治局会议上，传达了继续严格调控房地产市场的信号。结合下半年住房和城乡建设部的频繁采访，以及近期工棚改革政策的变化，预计第四季度40个城市的成交量将继续萎缩，尤其是三个不受监管或监管不力的四线城市将面临更大的下行风险。

具体而言，尽管2018年前三季度40个城市的累计交易面积同比增长7%，但总体下降趋势保持不变。其中，一线城市同比下降11%，二线城市同比略有上升2%；第三，四线城市同比增长25%。

沈伟表示，就城市类别而言，一线城市的交易量已经处于较低水平，空的跌幅有限，预计将趋于稳定；东部二线城市和中部二线城市的交易量将逐渐萎缩；其他二线和三线四线城市正面临更大的下行风险。