万科前三季盈利增长26% 中央汇金跻身十大股东榜

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10月25日晚，万科a(000002，诊断)发布的2018年第三季度报告显示，今年1-9月，公司实现营业总收入1760.2亿元，同比增长50.3%；净利润139.8亿元，同比增长26.1%。今年前三季度，公司房地产业务毛利率为27.8%，同比增长4.5个百分点。季度报告还显示，中央汇金资产管理有限公司出现在公司十大股东名单上。

2018年第三季度，万科甲实现营业收入700.5亿元，同比增长48.1%；上市公司股东应占净利润48.6亿元，同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，实现营业收入669.3亿元，同比分别增长51.2%和49.7%。

万科A表示，报告期内，由于部分城市房地产市场的调整，公司为风险项目计提存货跌价准备。截至报告期末，公司存货跌价准备余额为41.4亿元。

万科实施了积极的销售策略。第三季度，房地产业务实现销售面积866.7万平方米，销售金额1268.9亿元，分别增长9.0%和6.7%。今年1-9月，万科累计销售面积2902.1万平方米，销售额4315.5亿元，同比增长8.9%。截至9月末，公司合并报表中已出售资源3849万平方米，合同总额约为5523.8亿元，较年初分别增长29.9%和33.3%。

根据季度报告，从今年1月到9月，公司新增177个项目，总建筑面积约3582.5万平方米。从投资额来看，83.6%的城市位于一、二线城市。前三季度，万科新增建筑面积3649万平方米，同比增长40.4%。