首开集团转让两家子公司股权

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从北京产权交易所获悉，近日，首开集团旗下两家子公司计划转让北京田弘房地产8.46%的股权和北京田弘方圆建筑设计院15%的股权，总转让底价为1.05亿元。记者发现，在不到一个月的时间里，首开集团已经在北交所出售了四家公司的股份，其控制的上市公司的首开股份(600，376股，咨询股)经常被融资。

一个月内转让四家公司的股份

根据上市信息，北京程凯计划以8417.6万元的底价转让北京田弘房地产8.46%的股权。北京首开宏成计划以2074.33万元的底价转让北京田弘方圆建筑设计院15%的股权。值得注意的是，在这两次股权转让中，原股东并没有放弃行使优先购买权。北京程凯是首开集团的全资子公司，北京首开宏成是首开集团的子公司。

股权方面，北京田弘房地产由四家公司持有，其中北京宝润万向投资有限公司持有48.83%，北京程凯持有8.46%，中泰信托有限公司持有23.08%，北京宝信实业发展有限公司持有19.63%。截至2018年10月30日，财务报告显示，公司总资产9.16亿元，营业收入119万元，负债4.12亿元，净亏损1066万元。

北京田弘方圆建筑设计院由多个自然人股东持有，北京首开宏成持有该设计院15%的股权。截至2018年11月30日的财务报告显示，公司资产总额为8295万元，营业收入为5487万元，负债总额为7424万元，净亏损为1396万元。

《中国证券报》记者发现，12月5日，北京保利第一发展邢台49%的股权以2.78亿元的底价被转让。11月21日，北京城市发展设计研究院20%的股权和208万元的债权上市转让。在不到一个月的时间里，首开集团已经四次在北交所出售相关公司的股份，其中包括两家设计院和两家房地产公司。如果所有上市公司都以底价出售，预计首开集团将能够收回近4亿元。

第一次股权密集型融资

《中国证券报》记者发现，第一集团控制的第一批上市公司的股票也经常融资。

11月28日，首次公开募股公告称，公司拟在北京金融资产交易所申请发行规模不超过10亿元人民币的债务融资计划。

同一天，首开股份宣布拟通过北京银行世纪城支行(601169)向北京首开丝绸之路企业管理中心(有限合伙)申请不超过30亿元的委托贷款，期限不超过2年6个月。首开股份的控股股东北京资本发展控股(集团)有限公司提供连带责任担保。北京资本发展控股(集团)有限公司不接受本保函的担保

北京首开丝绸之路企业管理中心(有限合伙)是由首开股份与首开资产管理公司、北京国际信托有限公司作为有限合伙人、丝绸之路华创作为普通合伙人共同设立的合伙企业。合伙企业的规模为100.01亿元，其中10亿元为首次认购股份，10亿元为首次资本管理，80亿元为北京国际信托有限公司，0100万元为丝绸之路华创(北京)咨询有限公司..

此外，自今年年初以来，第一股份已披露了四个债务融资计划，总规模约100亿元。此外，它还包括34亿元人民币的资产支持票据。今年8月，30亿元人民币的非公开发行公司债券在上海证券交易所成功上市。

根据第一股份第三季度财务报告，前三季度营业收入为206.73亿元，同比增长36.23%；上市公司股东应占净利润17.31亿元，同比增长89.62%。总资产2672.87亿元，总负债2186.36亿元。