全国首套房贷款平均利率结束22连涨

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据荣360统计，今年11月，我国首笔住房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，与10月份持平，结束了连续22个月的上升趋势。

上海首套住房贷款平均利率最低，为5.19%，相当于基准利率上调5.92%；武汉的最高利率为6.26%，相当于基准利率上升了27.76%。根据这一计算，购买第一套房时，按照等额本息还款法，贷款金额为100万元，期限为25年。不同城市买家月差645.75元，总还款额差193，725元。

在首套住房贷款平均利率最低的前十大城市中，北京、上海、广州和深圳都是首次上市。《证券日报》记者查看了过去360年中2017年11月至2018年11月的统计数据，发现2018年11月是“北上广深”首次获得所有顶级房贷的最低平均利率。

除北京、深圳外，首套住房贷款平均利率最低的10个城市中，厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原、昆明等6个城市的利率分别为5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

《证券报》记者分别致电上述城市的部分银行分行，调查年末首笔房贷利率。尽管整体抵押贷款利率持续上升，但与过去的整体热趋势不同，许多一线和二线城市的银行利率有下降趋势。

省会城市一家股份制银行的一名工作人员坦言，“各分行的额度和贷款人的资格将影响最终的贷款利率。此外，结合贷款人在银行存款的具体情况，购买理财产品、保险产品等。，它可能会申请较低的利率。”

根据荣360的监测数据，以北京为例，2018年11月北京首套住房贷款平均利率为5.47%，第二套住房贷款平均利率为5.90%。

根据荣360今年的统计，自2018年6月以来，北京首套住房贷款的平均利率为5.47%，相当于基准利率上调了11.63%，除了9月份小幅上调至5.49%。自今年6月以来，首笔住房贷款的平均利率已稳定了半年多。