美好置业“百城战略”露家底儿了 明年拟建15家PC厂总产值超千亿

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12月18日上午，青岛即墨生产基地投产庆典成功举行。这是继武汉江夏生产基地之后，美豪房地产(000667) (000667.sz)的子公司美豪建筑组装技术有限公司(以下简称美豪组装)正式投产的第二家工厂。据现场业内专家介绍，即墨生产基地是全球智能最高、设备最先进、产能最大的组装式pc生产基地，将成为华北组装式建筑改造升级的里程碑，推动华北房地产建筑新的发展模式。

美丽的装配目前投入生产的两家工厂在规模和生产能力上似乎是经过复制和粘贴后建在同一个模子里。就此，在即墨投产仪式上，美豪地产的高级管理层透露，未来将会有很多工厂被抄袭。根据公司的百城战略，明年将继续复制15家组装型工厂，目标是达到1000亿元的总产值。到2025年，计划连续复制150家工厂。

电脑工厂开启复印模式

与传统的现浇生产相比，组装式电脑生产的优势是什么？组装式pc生产模式是预先在工厂或现场制作混凝土构件，然后通过适当的方式将这些构件连接成一个整体。当建造一些复杂的结构时，pc模式也可以与现浇方法相结合。随着预制预应力混凝土技术的发展，预应力混凝土建筑的抗震、防水和隔音性能得到了提高。Pc组件便于工厂连续生产，这使得组件不断标准化，有利于制造商实现大规模效益和降低成本。这是目前建筑业的一个重要发展趋势。

为了赶上这一技术变革的浪潮，江夏美装生产基地于11月28日刚刚投产，青岛即墨美装生产基地仅半个月后就投产了。《美丽家园》的商业地图已经扩展到了北方。

这两个生产基地规模相近，每个生产基地都投入了5亿元建设资金。据估计，单个生产基地每年可生产100万立方米的混凝土，其中包括49万立方米的pc组件，可用于组装200多万平方米建筑的房屋，可实现80多亿元的epc(总承包)年产值。

据《证券日报》记者介绍，好集合承诺第三方质检机构的质量分数不低于95分，主楼安装成本不高于传统建筑，100米高的房屋从桩基到交房的时间不超过18个月(含精装修)。良好的装配意味着这种pc生产服务模式可以带来三大优势:优越的质量、较低的成本和较短的建设周期。

白城的战略布局是全国性的

自2016年以来，国务院办公厅和各级政府明确下发文件，大力发展预制建筑，明确力争在10年左右的时间内，使预制建筑占新建建筑面积的30%。预计到2025年，中国组装式建筑市场将达到14389亿元，组装式pc生产模式将有一个良好的增长/0/房。

青岛好装配城公司总裁李文杰表示，即墨生产基地是继武汉江夏生产基地之后第二个正式投产的工厂，不到一个月就陆续投产。短时间内的快速大规模布局显示了好的装配抓住预制建筑的万亿蓝色海洋的决心，也显示了好的装配改写行业新发展模式的强大力量。

此外，美丽大会已先后进入武汉、青岛、长沙、重庆、合肥、北京、天津等19个核心城市。据估计，如果明年有15家工厂能够顺利投产，总产能可以满足3000多万平方米的厂房，总产值可以超过1000亿元。

良好的装配意味着该公司已经部署了100个城市的战略，也就是说，到2025年，它将在中国30个核心城市周围建立150个工厂，并向100个周边城市辐射。从2到15，再到150，实现全国市场布局。