广州完善商服类房产销售政策

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12月19日晚，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商业服务房地产项目销售管理的意见》，提出了《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知》第三条第(三)项。意见中，“商业服务物业”所规定的“房地产开发企业销售服务物业，销售对象应为法人实体”是指本文件发布之日(2017年3月30日)

随后，广州市住房和城乡建设委员会在其官方网站上对《意见》进行了解读，具体实施内容包括三项。

一、对于2017年3月30日(即《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》下发之日)以后发生土地出让交易的房地产项目(以签订土地出让合同、确认交易或公告确认土地出让交易为准)，房地产项目的商业服务性质应出售给法人。二、对于2017年3月30日前(含当日)发生土地出让交易的房地产项目(以签订土地出让合同、确认交易或公告确认土地出让交易日期为准)，该房地产项目的商业服务性质不再局限于销售目标，个人取得房地产证2年后方可再次转让。第三，如果在2018年12月19日24点之前已经签订了认购书或购买合同，并且已经完成了购买合同的网上签约，将按照原政策执行；如果购房合同在2018年12月19日24: 00前未完成网上签约，但已签署认购书或购房合同，且能提供购房款(包括定金、首付款或部分购房款)的银行入账证明或完税证明原件，则原政策仍将执行。