万科们汗颜！现在卖水泥比他们修房子赚钱

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目前，全国许多地区的水泥价格都迎来了新一轮的涨价浪潮。最近，四川和重庆的一些水泥生产企业增加了50元/吨，达到平均550元/吨的高水平。

10月30日，卓创信息分析师侯告诉《全国商报》，每年的第二季度和第四季度是水泥的旺季，尤其是第四季度，供应紧张。随着秋冬季限产政策的出台，水泥价格有望进一步上涨。

近年来，由于环保、基础设施等因素，水泥价格持续上涨，部分行业领先上市公司的盈利能力和毛利率已经超过国内领先房地产企业。

这一年，许多地方的水泥价格都升到了很高的水平

传统旺季的到来推高了水泥价格，四川和重庆在本轮水泥涨价中表现强劲。

《商业日报》记者发现，重庆部分市场的大部分水泥品种增加了50元/吨。广安、遂宁等川渝边境的周边市场将同时上调。目前，除了川南的一些企业外，四川中部的德阳和绵阳的大企业也将水泥价格提高了50元/吨。

近日，成都市场需求回升，各厂家水泥出货情况良好。一些制造商已经限量销售，价格大幅上涨。据百年建筑网信息，10月19日，成都大部分水泥价格集中在450元/吨~530元/吨，到10月30日，大部分水泥价格达到490元/吨~565元/吨，最高达到635元/吨。

根据百年建网分析，四川地区水泥企业全年停窑时间超过100天，处于错峰状态，导致熟料库存持续偏低。然而，近期市场需求大幅增加，各制造商的水泥出货量吃紧，这支撑了水泥价格的上涨。从目前的市场情况来看，后期市场需求增加，水泥价格有望创新高。

水泥行业分析师蒋元林向《国家商报》表示，2018年，四川水泥企业熟料生产线错峰停窑100天，全年设计熟料产能下降3300万吨，熟料产能大幅下降，熟料生产成本大幅上升。熟料是水泥生产的主要原料，因此水泥生产成本显著增加，水泥价格也相应上涨。然而，近年来，燃料材料价格持续上涨，再加上运输管理超负荷等原因，导致原材料价格上涨，水泥生产成本大幅上升。与此同时，除了环境保护的改善，水泥企业加强了在环境保护改善的技术改造投资，增加了水泥生产成本。

“在需求方面，第四季度属于四川水泥市场的传统销售季节。大部分建筑工地都集中在施工期间，对水泥的需求大幅增加，这推动了水泥价格的上涨。”蒋元林说道。

姜元林说，目前四川成都42.5吨散装水泥市场的成交价格为540元/吨~550元/吨，在国内属于中等价位。随着后期市场需求的大量释放，熟料库存持续下降，水泥供不应求，甚至限量销售。预计11月份四川水泥价格将继续上涨30元/吨~50元/吨。

事实上，国庆节后，中国很多地方的水泥价格都上涨了，尤其是华东、四川和重庆。10月25日，安徽省滁州市南部海螺、中联等主要厂家接到通知，将各类水泥价格提高20元/吨。同一天，湖北宜昌的一些大型工厂接到通知，将水泥价格提高30至50元/吨，调整后的价格接近或超过500元/吨。到目前为止，许多地区的水泥价格已经回到500元/吨的高水平。

卓创信息分析师侯对《全国商报》表示，第四季度是传统的水泥旺季，今年10月份水泥价格上涨主要是由于供求关系。

行业领先利润超过领先住宅企业

水泥价格的大幅上涨，尤其是对龙头企业业绩的提振，不应低估。

行业龙头企业海螺水泥(600585)第三季度报告显示，今年前三季度上市公司股东应占净利润为207.16亿元，同比增长111.20%。海螺水泥表示，这主要是由于水泥价格上涨和利润增加。

除海螺水泥外，许多水泥上市公司的业绩都有显著提高。水泥价格的上涨已经成为水泥公司业绩的直接驱动力。华新水泥(600801)前三季度实现净利润34.11亿元，增长224.98%。冀东水泥(000401)前三季度实现净利润14.15亿元，同比增长111.7%。

华新水泥表示，主要原因是该行业生产能力和生产能力有所下降，供求关系有所改善。与去年同期相比，主要产品水泥和熟料的价格大幅上涨。

10月30日，华新水泥证券部的一名工作人员在接受《全国商报》采访时表示，目前的价格上涨仍受生产高峰期和更严格的环保政策的影响，从现在起到2020年应该保持目前的水平。在它看来，水泥价格不可能大幅下跌，空在后期价格仍会上涨。

上峰水泥(000672)秘书长曲辉告诉记者，水泥价格上涨是一种市场行为，正常的水泥需求相对较高，但供应相对较低，这源于近两年国家在供方改革中淘汰了一些落后产能，以及许多地区严格的环保要求。目前，中国整个水泥市场几乎呈上升趋势。水泥价格大幅波动是正常的。从国际角度来看，目前的水泥价格也是合理的。

“现在每吨水泥的成本约为200元/吨，毛利率约为40%。”曲辉说。

水泥价格大幅上涨，行业龙头企业的盈利能力甚至超过了一些知名房地产企业。

根据万科a(000002)10月25日披露的2018年第三季度报告，扣除非净利润139.46亿元，同比增长31.63%。海螺水泥前三季度扣除的非净利润为202.81亿元。因此，今年前三个季度，领先的水泥公司海螺比领先的房地产公司万科多赚了63.35亿元。

在毛利率方面，根据国内几家大型水泥企业的毛利率，海螺水泥在2018年半年度报告中披露的毛利率超过45%，而本次半年度报告中披露的上峰水泥在水泥行业的毛利率为44.39%，在子产品中的毛利率为43.62%。

2018年上半年，万科a股综合毛利率为34.4%，保利地产(600048)2018年半年度报告综合毛利率为35.39%。

随着最近水泥价格的上涨，工业企业的毛利率实际上更高了。