国庆广州最卖座的十个楼盘 “不限购”的增城占了一大半

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国庆当天广州哪个地区卖得最好，增城区，那里的答案没有悬念。在刚刚过去的黄金周，广州在网上签约的房产数量最多，有10处，其中6处来自增城，其余4处由南沙保税区和天河区平分，网上签约在天河区集中进行。

专业人士表示，广州十一黄金周期间的网上签约数据比较滞后，但这些数据至少反映了9月份各楼盘的销售情况，这仍然是“金九银十”期间的一个重要数据指标。事实上，国庆黄金周房地产市场表现表需要在未来几周内在线签署，以反映。

从成交情况来看，广州在国庆当天签约的楼盘不超过100套，而排名第十的楼盘只有12套售出。从环比交易量来看，在前10名中，只有两处房产环比上升，而其他房产则呈下降趋势。销售排名第一的南山枫泾花园和销售排名第五的赛宝花园不在本次排名之列，因为它们属于补充签约拆迁房屋的性质，在网上找不到该房地产的相关信息。

国庆期间广州十大热销楼盘

上周，广州二手房的销量排名第一:保利一号

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均交易价格在10000元以上，公寓小，购买门槛低。

2.住房容积率低，居住体验好。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:该房产位于增城区，远离广州市，往返市内的交通成本和时间成本都很高。此外，该物业位于增城区交通枢纽附近，人流密集，可能会对环境造成影响。

物业详情:保利一方位于广州增城市永宁大道。该项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约15.86万平方米。绿化率为30%，容积率仅为2.5，总户数为1668户，停车位为1799个。停车位比例约为1: 1，每个住宅可直接进入停车场。这是一个高质量、低密度的高品质住宅区。小区内的11栋建筑错落有致，大部分都是最大限度的朝南，充分保证了采光、通风和舒适的建筑距离。建筑立面采用艺术装饰的新优雅设计理念，线条流畅，外观优雅。主要单元为67㎡2+1室、86㎡3室和92㎡3+1室。上周，该楼盘共售出66套，网上签约量同比增长508.3%。

上周，广州二手房销量排名第二:富士康科技城

最大的卖点:1 .富士康和碧桂园联手打造一个超大型社区。

2.地铁是在未来规划的。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:富士康科技城位于增城区，远离广州市中心。此外，尽管富士康已经规划了一些配套设施，但未来它将拥有大量人口，这远远不够。然而，项目周围缺乏教育资源，特别是好学校，如3公里内的省级学校。

物业详情:富士康科技城规划面积约5.2平方公里(7800亩)，其中一期约544亩，是一个集生产、学习、研究、商业和生活于一体的科技城。预计未来可容纳15万人，成为广州生产与城市的整合坐标。项目规划包括体育馆、文化站、幼儿园、肉类市场、物业管理、星光敬老院等公共设施，主要分布在城镇最南端。该项目在广州拥有一套罕见的39平米小公寓，拥有一居室、70年产权和住宅物业。上周，该房产共售出39套，网上签约量同比下降83.1%。

上周，广州二手房销量排名第三:阳光城(000671，诊断股)李静婉

最大的卖点:1 .平均价格在每平方米10000元以上，购买成本低。

2.风景优美的水景别墅。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:该社区位于南沙，周边生活氛围尚不浓厚，周边发展有待成熟。此外，该房地产远离广州市中心，出行时间长，经济成本高，不适合每天通勤的上班族。

物业详情:阳光城占地约103，800平方米，总建筑面积约381，600平方米，由25栋30-32层的高层住宅组成。整个项目建筑面积比为3.67，绿化率高达30%。本项目主要户型为2-3间74-130平方米的房间。该项目位于胶门板块和锦州板块的双重辐射区，距离地铁4号线黄阁站、胶门站和锦州站均在3公里以内，行程在8分钟以内。金州商圈和万达商圈位于周边3公里范围内，包括万达广场、华辉广场、金州区广场和风信子广场，满足所有购物和娱乐需求；楼下有阳光社区幼儿园，500米内有锦州地区小学、金龙小学、南沙二中、南沙一中、广东广州外国语学校等教育资源。上周，该房产共售出37套，网上签约量同比下降24.5%。

上周，广州的二手房销量排名第四:宝翠园

最大的卖点是:

1、老城建筑，地理位置优越。

2.有一条地铁

3.绿化率高，环境好。

在鸡蛋里挑毛病:

该项目属于旧房改造，多角度设计洪水，利用率仅为77%，共用面积大。一期工程中有八栋建筑已经转让，土地使用年限已经缩短。社区前面有一条很大的路，很吵。此外，房地产销售价格相对较高，平均价格超过每平方米5万元。

属性详细信息:

宝翠园位于广州市天河区天元路华南植物园正对面(华南植物园站，地铁6号线二期)，距天河中心区仅20分钟车程，在建的地铁6号线(植物园站，预计2014年底开放)就在小区门口。此外，华南快速干线的出入口只有几百米远，交通十分便利。项目周围有五个公园，包括华南植物园、霍麓山和龙岩洞穴森林公园。项目本身有幼儿园，项目周围有许多省级陇东小学、省级广州八九中学、广东工业大学、广东司法学院等学校，学术氛围浓厚。上周，该房产共售出33套，网上签约量同比增长560%。

上周，广州的二手房销量排名前五:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格便宜，平均每平方米只有7000元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。上周，该房产共售出37套，网上签约量同比下降16.7%。

上周，广州二手房销量排名第六:万科海月

最大的卖点:1 .自由贸易区中的南沙光环

2.附近计划有一条地铁

3.价格比市区便宜

鸡蛋里挑骨头:万科海月位于FTZ角门水道旁，周边生活设施匮乏。此外，它离广州市很远，通勤时间很长。

房产详细信息:万科岳明海事位于南沙保税区黄阁镇角门水道旁，面积105，181.7 ㎡，建筑面积329，442.4 ㎡，包括住宅、学校和商业用地。支持学校、商业和商业单位，以及万凯丽的一个30，000平方米的大型购物中心。住宅由8栋复式建筑和6层公寓组成。上周，该房产共售出25套，网上签约量同比下降49%。

上周，广州二手房销售成交额排名前7位的是:翡翠绿洲

最大的卖点:1 .无限制购买。

2.目前实行单合同10%定金的促销政策，购买门槛不高。

3.价格比市区便宜得多。

鸡蛋里挑骨头:该物业位于增城区开创大道北浦南路，远离广州市中心。目前，周边生活设施和交通设施有待进一步改善。此外，该房地产是增城区的一个高价项目。

物业详情:翡翠绿洲位于广州市帽峰山陈家林自然保护区，位于广元东高速公路和广深高速公路(顾臻600548)交界处，靠近107国道和广深铁路(顾臻601333)，距天河仅30分钟车程，距东莞和增城仅20分钟车程，距广州开发区约10分钟车程。规划中的广州至新塘轻轨和地铁线路穿过该社区，交通极为便利。一个全新的常青藤联盟集团已经在该项目中出售，其产品覆盖96-160个房间，2-4个房间，所有这些都是在南方和南北方向的对流单位。广州市区有专车，黄埔专车，科学城专车，brt延长线和地铁13号线近在咫尺。上周，该楼盘共售出43套，网上签约量同比下降45.8%。

上周，广州的二手房销量排名第八:华润天河

最大的卖点:1 .位于天河区，区位优势明显。

2.奥林匹克运动板块，附近有地铁。

鸡蛋里挑骨头:华润天河位于广州市天河区奥林匹克体育路至景悦路800米处。虽然它的地理位置比整个城市好，但它不是天河区的核心区域。此外，房地产价格的上涨和更大的购买压力使那些只需要它的人气馁。

物业详情:华润天河位于天河奥林匹克体育区。该项目距离珠江新城仅10公里，距离金融城仅5公里。它可以直接到达珠江新城的中央商务区核心商圈。该项目靠近广东奥林匹克体育中心、广州科学城和天河智慧城，并与北部规划的奥林匹克体育公园相连。华润天河是一座面积30万平方米的别墅式综合体。该项目包括四种主要形式，包括露台庭院别墅、高层观景房、该地区唯一的阁楼公寓和一个面积约20000平方米的景观街区，形式丰富。整个社区设有游泳池、商业街、商业裙楼以及小学和幼儿园。无论是一栋180-260㎡的三院别墅还是一栋90-160㎡的南楼，都有一个绝佳的南面景观，离市政公园只有一个窗户。上周，该房产共售出12套，网上签约量同比下降45.5%。