北京崇文门老商圈迎商业新面孔

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10月11日，位于原北京崇文门菜市场的合景磨坊(北京)开业，这是合景泰富集团在中国的第四个商业项目，也是自2010年以来崇文门商圈唯一新开业的项目。记者注意到，莫芳落户的品牌主要是年轻时尚品牌，力求为年轻消费者创造时尚生活体验，在市场定位和品牌定位上力求与商业区其他商场实现差异化经营。

旧址改造抓住年轻人的“玩心”

崇文门商业区是北京相对较老的商业区之一。商业区的三大购物中心，崇文门店、国瑞城购物中心和搜秀城，多年来一直是“三足鼎立”。作为商业圈的新面孔，河静牧坊的加入无疑为整个商业圈注入了新鲜血液。

因为它位于崇文区的前菜市场旧址，人们在踏入磨坊之前，必然会有追根溯源的希望。然而，进入河静磨房后，你会发现无论是硬件的创造还是软件的推广都准确地满足了18-35岁追求现代时尚和生活质量的人的个人需求。“玩耍”是年轻人最大的特点。为了抓住年轻人的“把玩心”，何晶墨方打造了多层次的消费体验。玩终极体验也是何晶墨放的一大“杀手”。Keep是一个影响1亿人体育喜好的体育社交平台，是程楠空客房keepland的第一次体验，专为莫三比克定制的传奇豪华影院满足了年轻人对体育和电影观看的需求。

10月11日至31日，河静磨房还与北京国际花卉种植节合作，邀请了来自中国、日本和韩国的国际知名花店和设计师为河静磨房量身打造“未来花园”展和m&tart“童话”主题艺术展。

10月14日，在开业后的第一个周末，记者发现购物中心的顾客主要是年轻人，其中玩偶捕捉区、游戏区在地下一层，而“未来花园”在地下一层。

致力于差异化管理

河静磨坊位于崇文门商圈，毗邻崇文门酒店、新世界百货和郭蕊。这个商业圈的购物中心已经饱和了。因此，从规划之初，项目就面向差异化运营。

环顾河静磨坊，零售品牌主要分布在一至三层，餐饮品牌相对集中在四至六层。何晶墨坊推出的众多品牌是崇文门商圈的第一批门店，品牌差异化是其差异化经营的亮点。

在服装方面，购物中心推出了香港时尚品牌i.t、日本时尚品牌aape、歌手吴克群创立的时尚品牌debrand和深受年轻一代欢迎的万斯。耐克的levelone商店nikekickslounge，一个运动品牌，出售的限量版鞋最多。开业当天，销售额达到48万元，成为全国销售冠军；Adidasoriginals的最高级别直营店和彪马高级商店，可以销售有限的跨境和明星合作，也吸引了大量年轻潮人。

在餐饮品牌方面，河静磨坊推出了高端餐饮品牌，如专注于高品质、慢生活的精品超市“珍妮爱吃”(jenny@eataly)、桌面净红的豪华火锅“唐初”(Tangchu)、北京第一家全新的形象收集店海云菜、欧美经典西餐厅“蓝蛙”(Blue Frog)、日本非常新鲜的美食“老亭”(Laoting)、新疆菜系“楼兰”(Loulan)，以及北京经典粤菜茶餐厅“檀岛”(Tandao)。

据河静磨房统计，购物中心开业当天的客流量超过5万人次，投资率达到100%，开业率超过98%，并引进了一大批在年轻人心目中有强烈吸引力的优秀品牌。

合景泰富集团事业部总经理林开平表示，“莫芳”作为目前唯一“小而精”的商业品牌成员，致力于准确地为年轻潮人提供前卫、现代的时尚生活体验。为此，和景泰富的业务团队一直在探索一条新的道路，希望将购物中心从一个简单的物质消费场所转变为一个满足多样化需求的基于时间的消费场所。