北京房山区开展商办项目专项整治

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7月25日，北京市房山区住房和建设委员会表示，将开展为期一个月的商业项目专项整治工作，严格控制商业项目存在的混乱局面。诸葛房产搜索的首席分析师陈雷对《中国证券报》表示，北京的整体房地产市场最近有所好转，交易量也有所扩大，这推动了一些商业项目的活跃。房山区商业项目很多，暴露出来的问题也很严重。

专项整治

7月25日，北京市房山区住房和建设委员会联合召开了商业办公项目专项整治工作会议。报道了三起商品房违规事件，房山区启动了为期一个月的商业项目专项整治。房山区住房和建设委员会表示，这次执法检查应涵盖所有整治工作，发现问题，依法严惩，并施以重罚。开发企业和经纪机构将视情节轻重，采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约和项目相关手续、取消经纪备案等措施。

此次专项整治主要针对八大违法行为:一是无照销售；第二，伪装成“租卖”；三是通过认购、预订、编号、贵宾卡发行等方式向买方收取或变更定金、预付款、意向费等费用；第四，开发企业和机构应该为个人登记工商注册，以避免购买限制，并向买家推荐装修和装饰公司；第五，开发企业和机构非法宣传“企业变更和住所”；第六，开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，并预留孔洞供后期改造；第七，经纪机构违反代理人管理房屋的规则，在房地产广告中承诺财产增值或投资回报；第八，经纪机构未签订经销新建商品房的代理合同。

规范市场

“所有开发企业和经纪机构都必须严格执行‘326’限购政策，不擦球，按规定销售，诚信经营。”房山区住房建设委员会相关负责人表示。

诸葛房产搜索首席分析师陈雷对《中国证券报》表示，2017年“3·26新政”出台后，北京整体商品房市场冻结，价格大幅下跌。最近，北京房地产市场整体有所回升，成交量逐月上升，带动一些商业项目活跃起来。

至于房山区装修的原因，陈雷表示，房山区楼市整体价格相对较低。随着地铁殷放线和房山线的开通，买家开始关注房山区房地产的增长。近年来，房山区大力发展，新建住宅项目和商业项目很多。加强创新有利于规范市场。

据业内人士透露，房山区已大力整顿商业项目，预计北京不会放松对商品房市场的监管。